当初买下这套一楼带院子的房子时，真的觉得自己捡到了天大的便宜。
一进门就是一个小天地，脑子里全是偶像剧式的场景：夏天在院子里搭个架子烧烤，冬天坐在摇椅上晒太阳，养只金毛，种满绣球花，闲下来的时候喝一杯手冲咖啡……
这不是妥妥的“低配版别墅”嘛？
但是现在只住了不到一年的时间，当初的美好幻想就破灭了，恨不得马上收拾东西搬出去。
01、当初买一楼，到底图它啥？
在楼市火的时候几年里，一楼带小院子的房子就是售楼处的“香饽饽”。
开盘就全部售罄，并且还要托关系、加预算才能买到。人们都争先恐后地购买一楼的原因主要是因为以下三个原因：
①圆了都市人的“田园梦”
长期生活在钢筋混凝土的城市里的人们，拥有一个可以接触到土地的地方是奢侈。
买不起动辄上千万的房子，只能退而求其次买一套一楼带院子的洋房，在上面种些葱、姜、蒜，养几盆花花草草，和三五个朋友一起坐在院子里喝喝茶聊聊天。
向往中的田园生活，使很多人一时失去理智。
②出行方便，接地气
尤其对于有老人、孩子家庭来说，一楼的好处是无法替代的。
出去散步、买菜回来不用等电梯；晾衣服可以推开门让阳光洒在身上；如果发生停电或者电梯出问题的情况，住在高层的人要爬楼梯累得上气不接下气。
而住在一楼的人早已坐在院子里浇花喝茶了。更不用说在出现突发事件的时候，一楼的逃生出口就是自家的防盗门，安全系数很高。
③户型稀缺，性价比高
在开发商的宣传口径中，一楼带院子就是一种稀缺资源，买到了就等于赚到了。销售人员会说这是半别墅的生活方式，以后增值的空间很大。
看到那一圈美丽的木栅栏之后，很多人都会产生一种冲动的感觉，觉得自己住进去就可以成为人生的赢家了。
但是真正住了1年以上的人才知道，“稀缺”后面藏着多少让人头疼的问题。
02、入住仅1年，那些让人崩溃的“现实痛点”
理想很美好，但是现实却很骨感。一年来我遇到过很多次崩溃的时候，把它们归纳为不能调和的四点：
①安全与隐私，成了每天的心理负担
住一楼的人最大的感觉就是“没有安全感”。
■防盗焦虑：
窗户离地太低，即使安装了防盗网、防窥膜，在院子里布置了一圈摄像头，心里仍然不安。
有一天夜里，我听到窗外有声音，就起床查看，发现一个醉汉正在尝试翻过我家半人高的院门，吓得我立刻报警。
从此之后晚上睡觉的时候不敢把窗户开得太大。
■隐私全无：
现在的住宅设计都是大落地窗，但是楼下如果开着窗帘的话，家里的每一个动作都会成为小区业主的“真人秀”。
白天在院子里伸个懒腰，经过的人要给一个敬礼；晚上只要打开灯，就要把厚厚的遮光帘拉得紧紧的，整天都感觉像是住在一个地下室内一样憋屈。
■高空抛物：
这是最让人心烦气躁并且很难防止的一种“从天而降”的灾难。一年来，我家里出现了烟头、果皮、废纸巾等垃圾，连楼上掉落的衣服都是我捡到的。
最惊险的一次是楼上掉下来一个烟头把我的被子给烧了一个洞，还好没有引起火灾。
去找物业投诉，但是物业只能够张贴告示来警告大家，并不能够找到真正的肇事者，最后只能自己吃哑巴亏。
②无法摆脱的“潮湿与霉运”
南方或者沿海城市在梅雨季节里对于一楼业主而言就是一场灾难。由于贴近生活，地上的湿气就会一直向上蔓延。
最糟糕的情况是家里瓷砖地面全是水珠，墙壁也开始出现鼓包、脱落的现象。
衣柜里的衣服摸起来都是湿漉漉的，并且还有一种难以消除的霉味。花费几千元买来的床垫一年之后打开发现背面长满了密密麻麻的霉点，只好忍痛丢弃。
家里安装了两台除湿机日夜不停地工作着，电费一天比一天高，但是还是不能从根本上解决问题。
③户外院子成了“蚊虫集中营”
一楼一般会挨着小区公共绿化带，因此你的院子就成了各种昆虫和小动物的“天堂”。
到了夏天，蚊子很多，让人无法忍受，在院子里待上五分钟左右就会被叮上几个大包，小孩子的小腿上还会有新的包出现。
除了蚊子之外，潮虫、蜈蚣、蟑螂也成了家里常见的客人，有时候还会在院子里看见蛇、老鼠留下的痕迹。
为防止害虫，杀虫剂喷洒了一次又一次，但是没过多久就又回来了，这让人们很烦躁。
④打理院子，从“享受”变成了“苦役”
人们认为有了院子就可以当甩手掌柜了，但是打理院子其实是一份非常耗费精力和体力的工作。
落叶要每天清扫，杂草要定期除掉，花花草草如果有虫子就要喷农药，遇到下雨天排水不好就会积水变成小水坑，雨水还会进到房子里去。
原本以为买了个休闲场所，结果买了个“无薪岗位”，每天下班回家还要伺候这个院子，累得腰酸背痛。
03、如果你依然向往院子，该怎么选？
当然，我们不能一棒子打死所有的一楼。
如果你确实对院子有执念，或者家里有特殊需求必须买一楼，那么在买房时一定要注意以下几点，尽量避坑：
①选择物业管理最好的小区：
靠谱的物业公司会进行更加严密的安全巡查，对于高空抛物的行为也会有更有效的控制措施，这样就可以帮助你避免很多不必要的麻烦。
②明确产权归属：
购房的时候要仔细查看合同，看清楚院子是归个人所有还是归全体业主共同所有。不要相信销售人员口中所说的“赠送”，以防之后引起邻居之间的矛盾。
③注意地势与排水：
在一楼的时候要尽量选在地势比小区主要道路高一些的地方，并且装修的时候要做好排水以及防水的工作。
④评估自己的时间精力：
问问自己，真的愿意在周末牺牲睡眠时间，在院子里拔草、打药、扫落叶吗？不能做到的话，那么这个院子早晚之间就会变成杂草丛生、堆放杂物的地方了。
写在最后：
对于普通人来说，家的本质首先是安全、舒适和省心。
如果为了一个一年用不上几次的院子，而每天忍受潮湿、噪音、隐私泄露和高空抛物的折磨，那显然是本末倒置了。
你对一楼带院子的房子怎么看？如果是你，你会选择买一楼吗？欢迎在评论区留下你的看法，我们一起聊聊！
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